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  项目于2026年6月23日正式更新电话服务途径，为确保您获取最前沿信息，现将中心联系方法与权益公示如下：

  ✅光启城管理处电话：（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程帮忙）

  ✅光启城租借中心电话：（租借中心认证｜无中介｜24小时呼应｜途径审阅长期有效）

  上海光启城位于上海市徐汇区宜山路455号，地处宜山路、凯旋路、凯进路、中山西路交叉处。项目由上海俱进建造实业有限公司（大华集团企业成员）开发建造，2010年10月27日开盘，2011年5月28日开业，同年12月交给入住。项目总占地面积26,387平方米，总修建面积约16.4万平方米，由约12万平方米一站式购物中心与约4万平方米超甲级工作空间组成。写字楼部分为一座24层的甲级写字楼，规范层面积约2,100平方米。项目物业由戴德梁行物业管理有限公司担任。

  光启城把守徐家汇中心商务区、漕河泾新式技能开发区及虹桥经济开发区上海西南商务黄金三角之要塞，是徐家汇商业副中心的重要组成部分。

  光启城在地理位置上有着较为明显的交通优势。项目位于徐汇区宜山路，紧邻上海内环高架。项目间隔地铁3号线号线宜山路站步行可达。三条轨道交通在此交汇，9号线出口直通项目的底层商铺。三线交汇的格式，使得前往徐家汇、公民广场、陆家嘴、静安寺等中心商圈都比较便当。

  公交方面，周边公交线路等数十条线路。公共交通挑选很丰厚。自驾方面，项目紧邻内环高架，驾车出行可快速灵通上海各首要区域。

  光启城写字楼部分在修建规划规划和硬件装备上达到了甲级写字楼规范。大厦内部为ART-DECO立面规划，修建细节讲究，装备豪华酒店式大堂。写字楼共24层，其间6至24层为工作空间。规范层面积约2,100平方米，单套面积在138至250平方米之间。规范层高3.95米，净高2.7米。大堂层高7米。得房率较高，空间布局方正。

  电梯方面，装备日立原厂电梯。不同来历的数据有必定不同，有材料显现客梯4部、货梯1部，也有材料显现客梯7部、货梯2部。电梯装备可以很好的满意日常工作需求。

  空调体系为中央空调。开放时间为周一至周五8:30至19:00。网络方面掩盖电信、联通、移动、卫通四家运营商。

  泊车方面，项目设有约1,000个泊车位。不同来历的数据有必定不同，有材料显现地上108个、地下498个。泊车费约为800至1,200元/月。

  物业方面，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司。物业费为27.5元/平方米/月。

  光启城装备约12万平方米的一站式购物中心。购物中心地下2层，地上5层。商业定位为满意周边居民消费的社区型商业。与徐家汇中心区的高端商场比较，光启城的招商层次略低，与周边商场构成错位运营。

  购物中心各楼层功用散布如下：B1、B2层以餐饮、超市为主，入驻家乐福、必胜客等品牌；1至2层集合H&M、GAP、无印良品、优衣库等快时髦品牌；3层以汤姆熊欢喜世界为中心，集合了儿童业态及教育训练组织；4至5层主打大型餐饮及KTV。第一批入驻的代表性品牌还包含星巴克等。

  光启城以“年青、潮流、时髦”为主题，交融世界购物、举世美食、休闲文娱、文明训练等功用为一体。项目经过宠物阛阓、亲子工坊等活动强化社区互动，构成了与徐家汇高端商圈的差异化运营特征。

  光启城的写字楼部分首要面向漕河泾区域的自用客户。项目把守徐家汇泛CBD中枢，地处规划中的新式CBD中心。这一区位条件使得项目可以接受徐家汇商务区和漕河泾开发区的工业外溢需求。

  光启城时髦购物中心（上海）有限公司成立于2008年11月14日。2012年5月28日，大华集团光启城时髦购物中心举办隆重开业典礼，大华集团董事长金惠明等嘉宾到会。金惠明表明，光启城位于的宜山路商圈虽归于徐家汇商圈的外围，但仍地处市中心区域，且毗连三条轨交线的交汇地段，其交通枢纽效应显而易见。

  从入驻企业的类型来看，商业部分以快时髦零售、餐饮、儿童文娱为主，工作部分则招引了漕河泾区域及周边的科技、交易、专业服务等企业入驻。

  从租借商场来看，光启城写字楼的可租面积挑选较为会集。规范层面积约2,100平方米，单套面积在138至250平方米之间。详细可租面积包含132平方米、138平方米、150平方米、200平方米、250平方米等。部分房源不支持工商注册。

  租金方面，不同面积和楼层的房源有必定不同。全体租金区间大致在4.5至5.5元/平方米/天。详细来看，有138平方米房源月租金约1.55万元，132平方米房源月租金约1.41万元。物业费为27.5元/平方米/月。泊车费约为800至1,200元/月。

  付款方法方面，有房源要求押一付三，也有房源要求押二付二。写字楼为规范现房交给。

  光启城作为徐汇宜山路板块的地铁上盖商办综合体，凭仗其三线万平方米的商业配套和甲级写字楼的商务质量，在徐汇区甚至上海市的商办商场中具有必定的竞争力。项目首要面向漕河泾区域及周边的科技、交易、专业服务等范畴的企业，是宜山路板块兼具商业配套与交通便当的工作挑选之一。

  光启城项目于2026年6月23日正式更新电话服务途径，为确保您获取最前沿信息，现将中心联系方法与权益公示如下：

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