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  最近，澄迈县福山镇的福苑新城小区C栋三单元的居民向我们发来求助称，他们唯一的电梯已经停用8个月了，日常爬楼苦不堪言，有些住户甚至受不了搬走了。这是怎么回事？

  记者 宫晨：这一时刻我们所在的位置，是位于澄迈县福山镇福苑新城小区C栋三单元的一个位置。我们大家可以看到，这栋楼是一个一梯两户的结构，一共11层22户人家，就全靠我身后的这部电梯来出行。而据居民所说，这部电梯已经从去年的国庆开始，到现在已经8个月的时间没办法使用了。

  住户们称，福苑新城小区是在14年前交付的，去年国庆节期间，C栋三单元唯一的电梯突然损坏，本以为物业很快会安排维修，但这一等就是8个月，大家每天出行只能爬楼梯。

  澄迈福苑新城小区C栋三单元 业主 蔡女士：每天要爬上爬下，非常的不方便，要出行去买菜是吧，那日常生活肯定是受很大影响。

  澄迈福苑新城小区C栋三单元 业主 朱女士：那肯定有影响，我上个月4月份我都在这里摔了一跤，我跟你说我是这样走下来，在这里摔了，我都摔懵了。

  澄迈福苑新城小区C栋三单元 业主 冯阿公：一个8楼的老人病了，打120下来，还有几个青年仔，好心好意地从8楼抬（老人）下来，多艰苦啊，不难受吗？这样的一个东西已经（从）10月，到现在多少个月了？

  损坏的电梯，为何8个月仍未修好？居民黄先生表示，在电梯刚刚损坏的时候，业主们就联名签署了启用公共维修资金的申请，但申请交上去后便再无下文。

  澄迈福苑新城小区C栋三单元 业主 黄先生：我们这些住户就签名了，要求住建局把我们这个维修基金批下来，修复我们的电梯，到目前为止还没有修复。

  澄迈福苑新城小区C栋三单元 业主 冯阿公：年纪大了，上去到时候3楼就停一下，到5楼又停一下，再上6楼（记者：就得歇一歇。）我都头晕了，我都不想住在这里了，我想回去农村呆了，不想在这里住了，好多人楼上的都没有住了，8楼、9楼、10楼、11楼都没有人住了。

  澄迈福苑新城小区物业办公室 主任 李先生：它主要是原来我们物业进行了三次垫资，三次垫资都确实没有，住建局那一块没把这个资金拨付下来，就是这一个点卡住了。

  物业负责人和记者说，在2020年和2024年，该小区曾因台风受损，先后3次申请了共计16万元的公共维修资金。当时，他们已先行垫资完成了损毁修复，但几年过去了，3笔维修资金却始终未到账。

  澄迈福苑新城小区物业办公室 主任 李先生：所以说导致大家都不再愿意去投入。（记者：就是第一波钱我们垫资了以后一直没批下来到现在？）对，它始终没拿下来。（记者：所以导致我们后面公司不敢再次垫资。）就是公司跟电梯公司这个流程走不下去了，其实也不太愿意去垫这个资了。

  不过，物业负责人也解释称，前几天住建部门已经同意批复物业公司之前垫资的三笔款项。而物业方面也承诺，这笔钱一到账，就会立刻启动C栋电梯的维修作业。

  澄迈福苑新城小区物业办公室 主任 李先生：（记者：就是等他这个钱到位，然后第一批这个垫资到位，我们就可以启动第二批的这个C栋的这个维修是吧？）对对对，它现在就是要等到上一批的6万多到位以后，我们再启动，公司这边也决定它只要这个月内到位，我们到下个月，可能就会慢慢把这个事情往前面推进了。

  您看，福苑新城小区电梯坏了8个月，竟然不是卡在技术难题，而是卡在维修资金上。而近期，我们栏目就报道过多起居民电梯维修困境，背后原因都有哪些，又该如何打通维修堵点呢？

  今年4月份，海口金城雅舍小区A3栋的两部电梯中，就有一部损坏了数月，只剩一部电梯能用。每到上下楼高峰期，居民等待乘梯时间过长，影响生活。

  海口金城雅舍小区 居民 杨先生：过春节前都坏了，到现在都不来修几个月了，有没影响？全是学生，26层楼一趟上来下来好多人，一个楼都在这个（电梯）等，26层楼的，下来要半个小时。

  而更让住户们忍无可忍的，是这部电梯此前故障频出，每次物业维修进度都十分缓慢。

  海口金城雅舍小区 居民 杨先生：这个电梯10多年了，一年至少得修两次，就是太容易坏，房地产说我们那个（电梯）可能质量太差了。（记者：他平时维保吗？）那我们哪知道，他物业才知道，没看到人来修，都是坏了才来搞，维保就不知道，不知道估计也没有。（记者：没见过？）没见过。

  海南泰诺物业服务有限公司 工作人员：换钢丝绳，一台机要1万多块钱，这样属于大修，我们应该用那个专项维修基金，对吧？在这个基础上，我们去了住建局去先查一查，我们这里主要是有没这个钱，最后确定要换的时候，打出来了公告。

  海南泰诺物业服务有限公司金城雅舍物业服务中心 工作人员：原来是没想到那么麻烦。

  海口凤翔花园小区 居民：前段时间我觉得坏得多，次数也多，以前有段时间换零件也停好久，得有半个月。

  对此，社区物业则坦言，早先小区内的电梯维保工作确实不到位，今年，他们刚刚更换了新的维保公司，电梯故障发生率有所下降。

  智诚物业凤翔花园物业服务中心 工作人员：之前可能是维保公司做得不到位，下雨刮风的话那个外呼板容易受潮，有一两个月的话坏的频率比较高，隔三岔五就坏，有时候的话是（一个月）有十次八次、十来次的。原来的那个维保公司工作也不到位，一个小区里面有30部电梯，他一个人他做两天就做完维保了，我说你做什么，你走的话你都走不完，你做什么。

  结合这些案例显而易见，目前很多小区电梯故障频发难维修的原因，一部分是维保公司维保走形式，一部分是物业坐等维修资金迟迟不修理。而对这些乱象，我省近年也出台了一系列文件，明确责任和要求。比如针对“维保公司走形式、虚假维保”问题，2026 年海南出台的《住宅电梯使用管理合规指引》中就提出：推行全包维保、按需维保；严查维保台账造假、现场检修缺项；建立维保信用惩戒，对 “纸面维保” 企业实施处罚、行业禁入的相关规定。

  而对于“因维修资金未到账企业不敢垫资”的问题，在海南发布的《关于加强住宅专项维修资金管理工作的指导意见》中也有明确解决方案：（1）开辟电梯应急维修资金绿色通道，实行 “先修后批、事后备案”，压缩事前审批时长；（2）允许物业优先使用小区公共收益先行垫资抢修，后续从维修资金中列支归还；（3）借助电梯责任险实现保险先行赔付，化解物业垫资风险；（4）住建部门限时办结维修资金审核，杜绝无理由拖延拨付。

  电梯安全无小事，维保更不容拖延。维保走过场、维修资金审批滞后，任何一重壁垒就能导致电梯维修停滞不前，但不管卡在那一层，苦的都是居民们。海南当前已经出台了多项文件来明确责任，提出处理方法，就不能让政策红利悬空。一方面要严厉整治维保造假，另一方面压缩维修资金审核时限，鼓励公共收益、责任险先行垫付。打破部门壁垒，打通办事堵点，才能把民生实事办进群众心坎里。

  现在九成以上的城市维修基金都已经被挪用了！申请维修基金就是让你重复做资料，然后换领导再重复做资料，一两年毛都拿不到！一般新物业和电梯公司会积极垫资，但是也是没用，都在卡资料！只有一个办法让业主投诉和，房管局就会急了，然后就会通过很快！但是也只是给一部分，后续的也是麻烦！所以现在最好就是当维修基金喂了狗，业主自筹可能是目前绝大多数城市小区的首选最优解！[大笑][大笑][大笑][大笑]

  胡说八道…… 我09年房子利息算上早就超过上千万，就用了消防改造150万，电梯用业委会的公共收入的…… 其他后面买的二个小区维修基金一分没动

  来源：广州日报版权属于原本的作者所有，如有侵权请及时联系一起保健品退款纠纷牵出一宗特大保健品诈骗案所谓的“神药保健品”主要成分竟是麦芽糊精出厂价只要几毛钱近日据新闻媒体报道，记者从广东广州警方获悉，荔湾警方组织近400名警力对7个诈骗窝点开展统一收网行动，打掉一特大诈骗团伙，一举抓获120

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